3-Zimmer Dachgeschoss- Maisonettewohnung in Stadtfeld

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Sehr schöne Wohnung in super Lage nahe dem Zentrum von Magdeburg.
Das Gebäude wurde Ende der neunziger Jhre gebaut und befindet sich einem guten Zustand.Es handelt sich um eine geräumige und helle 3-Raum-Maisonettewohnung in einem viergeschossigen Wohngebäude mit Tiefgarage.Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von 89 m², drei Zimmer, einen Balkon und befindet sich im 4. Obergeschoss auf der rechten Seite.
Im gesamten Objekt herrscht eine familiäre Atmosphäre.Da diese Wohnung bereits vermietet ist, bietet sie sich optimal als Kapitalanlage an. Eine Mietkündigung wegen Eigenbedarf ist möglich und die Mieter wurden bereits über diese Eventualität informiert.Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, haben wir Fotos einer sehr ähnlichen Wohnung verwendet, welche nahezu den selben Grundriss hat.

 

AUSSTATTUNG

Diese 3-Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz ist der heutigen Zeit entsprechend ausgestattet und bietet vieles was auf dem Immobilienmarkt erwünscht ist. Ein farblich abgestimmter Teppich ziert den Boden der beiden Etagen. Vom Flur der ersten Etage aus kommt man in die Küche, das Gäste-WC und das geräumige Wohnzimmer inklusive eines Balkons, welches Platz für einen Wohn- und einen Essbereich bietet.
Die Küche sowie das Gäste-WC sind modern gefliest. In der zweiten Etage befindet sich das WC, welches mit einer Bade- und Duschwanne sowie Jalousien in den Fenstern ausgestattet ist. Ebenfalls befinden sich dort das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sowie eine kleine Abstellkammer.Die Türen sind dem heutigen Standard entsprechend weiß beschichtet. Das Gesamtobjekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, welcher es ermöglicht die Wohnung in der 4. Etage schnellstmöglich und bequem zu erreichen.

LAGE

Dieses Objekt befindet sich im Stadtviertel, Stadtfefld-Ost, Michael-Lotter-Str. 4, Ecke Maxim-Gorki-Str., welches sich durch die Nähe zum Magdeburger Zentrum auszeichnet. Durch einen Fußmarsch von ca. 5 Minuten erreichen sie den Damaschkeplatz welcher, durch ein gut verzweigtes Bahn- und Busnetz, eine schnelle Erreichbarkeit aller interessanten und sehenswerten Abschnitte Magdeburgs ermöglicht. Selbst für den kleinen Einkauf zwischendurch ist mit zahlreichen Einkaufsmärkten in der Nähe gesorgt.

Michael-Lotter-Straße 4, Magdeburg

Objekt ID: 92052919
Kaufpreis: 119.900 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 89 m²
Gesamtfläche: 89 m²
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Etage: 3 und 4
Etagen insgesamt: 4
Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 103,8
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Aufzug:
PKW Stellplatz:
Balkon:
Gäste WC: