Eigentumswohnung in Ostelbien 2-3 Raum Wohnungen

Zeitlos Wohnen im Familienidyll Cracau
Attraktive Kapitalanlage auf der grünen Seite der Elbe

Stadteil Cracau: Städtisches Flair, ländliche Gemütlichkeit und die Natur am Flussufer vereinen sich hier zu einem besonders anziehenden Lebensumfeld. Das Objekt Gerwischer Straße 16 ist ein zeitlos modernes Stadthaus in einer sehr gefragten Lage. Es liegt in einem komplett neuen, sehr gut ausgebauten Wohngebiet. Im Umfeld dominieren neugebaute Einund Mehrfamilienhäuser sowie Reihenhäuser. Zu jeder der acht Zwei- und Drei-Raum-Wohnungen gehört ein Abstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Südwest-Balkone und Terrrassen bieten individuellen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne. Praktisch aufgeteilte, helle Räume eröffnen attraktive Perspektiven für Singles, Paare und junge Familien.

Das Stadthaus

  • hochwertiger Neubau
    aus dem Jahr 1994
  • vollvermietetes
    Mehrfamilienhaus
  • 8 Eigentumswohnungen
    auf 4 Etagen

Die Lage

  • ruhiges, grünes Wohnumfeld
    im beliebten Cracau
  • kurze Wege zu Schulen,
    Kitas, Ärzten, Geschäften
  • gute Verkehrsanbindung
    in City und Umland

Die Ausstattung

  • gepflegte moderne
    Innenausstattung
  • Balkone/Terrassen und
    Abstellräume
  • Tiefgarage mit 8 Stellplätzen,
    Fahrradkeller

Grün, ruhig, idyllisch – so lebt es sich am östlichen Ufer der Elbe. Kurze Wege zum Einkauf, zu Schulen und Kindergärten, die gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Natur.

Dynamische Großstadt am Strom: Magdeburg

Immobilien in Magdeburg – eine Investition, die sich lohnt.

Magdeburg ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort und derzeit einer der gefragtesten Immobilienmärkte in den neuen Bundesländern. Mehr als 230.000 Einwohner leben in der Landeshauptstadt. Attraktive Arbeitgeber und eine hohe Lebensqualität ziehen immer mehr Menschen an. Als politisches Zentrum und Universitätsstandort ist Magdeburg auch für Investoren hochinteressant.

Hinweis: Das Kurzexposé ist kein Verkaufsprospekt und stellt keine Vertragsgrundlage dar. Als Vertragsgrundlage dienen lediglich der Kaufvertrag, die Teilungserklärung, der Mietvertrag und der Verwaltungsvertrag. Für wirtschaftliche und steuerliche Zielsetzungen des Erwerbers kann die Sachwert-Arena | Expert-Immobilie als Vermittler nicht einstehen. Jegliche Haftungsansprüche sind ausgeschlossen. Der Energieausweis kann angefordert werden und wird hier Aufgrund des Verkaufs von unterschiedlichen Wohnungen nicht veröffentlicht.

Objekt ID: 02122016
Kaufpreis: 120.500 EUR
Kaltmiete: 439,55 EUR
Kaution: 3,57
Zimmer: 2-3
Schlafzimmer: 1-2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 71,01 m²
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Etage: 1-4
Etagen insgesamt: 8
Baujahr: 1994
Objektzustand: gut
Verfügbar ab: 01.02.2017
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Energieverbrauch
Energieeffizienzklasse: 82
Sonstige Angaben: Sonstiges Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Prüfung der Finanzierbarkeit sowie die Umsetzung der Finanzierung an. Gemeinsam verwirklichen wir eine Finanzierung, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dabei prüfen wir, ob Sie Ansprüche auf staatliche Förderprogramme haben wie bspw. von der Investitionsbank oder der KfW haben und wählen aus bis zu 300 Banken das für Sie beste Angebot aus. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Diese Anzeige stellt kein Verkaufsprospekt dar. Weitere Unterlagen wie bspw. Energieausweis werden vor dem persönlichen Termin per E-Mail versendet.
Balkon: